Les nouvelles mesures du HCSF
- Par Pauline Duhamel |
En ce début d’année 2024, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a annoncé deux mesures importantes qui vont impacter le marché immobilier français. Ces mesures, publiées au Journal officiel en décembre 2023, visent à assouplir les conditions d’obtention des prêts immobiliers. Elles offrent ainsi une lueur d’espoir aux emprunteurs face aux incertitudes financières actuelles.
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Des délais de remboursement prolongés pour les projets de rénovation
LE HCSF a décidé d’étendre la durée de remboursement des projets immobiliers incluant des travaux. Auparavant limitée à 27 ans pour les travaux représentant au moins 25% du coût total, cette durée est désormais applicable à tout projet avec au moins 10% de travaux. Cette mesure vise à encourager la rénovation et à offrir plus de flexibilité aux emprunteurs.
Des conditions avantageuses
Le prêt relais, conçu pour faciliter les changements de résidence, bénéficie de nouvelles conditions avantageuses. Les emprunteurs peuvent désormais bénéficier d’une période différé de remboursement de 12 à 24 mois, pendant laquelle seuls les intérêts et l’assurance sont payés. De plus, depuis décembre 2023, les intérêts et l’assurance de prêt relais ne sont plus pris en compte dans le calcul du taux d’endettement du ménage, à condition que le montant du prêt relais n’excède pas 80% de la valeur du bien immobilier mis en vente.
Conclusion
Ces nouvelles mesures du HCSF marquent un changement significatif dans le paysage des prêts immobiliers en France pour l’année 2024. En facilitant l’accès au financement et en encourageant une diversité de projets, elles répondent aux besoins actuels en offrant des solutions plus souples. Il est donc conseillé aux futurs emprunteurs d’explorer ces opportunités pour concrétiser leurs projets avec plus de facilité et de flexibilité.
Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Courtier J’optimise |
